Twój Patron, Twój spokój.

Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami w Świnoujściu.

Zapytaj o ofertę

Obsługa administracyjno-prawna

Prowadzenie, weryfikacja i bieżąca aktualizacja stanu prawnego nieruchomości oraz wykazu lokali i ich właścicieli.
Kompleksowe przygotowywanie, zwoływanie i formalna obsługa zebrań Wspólnot Mieszkaniowych (w tym sporządzanie projektów uchwał i planów gospodarczych).
Zawieranie umów ubezpieczenia części wspólnych budynku oraz reprezentowanie interesów właścicieli przed ubezpieczycielem.
Bieżące, stałe doradztwo administracyjno-prawne w zakresie optymalnego funkcjonowania nieruchomości.

Obsługa finansowo-księgowa

Prowadzenie pełnej księgowości Wspólnoty Mieszkaniowej oraz funduszu remontowego zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Naliczanie, korygowanie (w przypadku zmian cen dostawców) oraz bieżąca windykacja miesięcznych zaliczek na koszty zarządu i świadczenia indywidualne.
Przygotowywanie terminowych, kwartalnych raportów oraz rocznych sprawozdań finansowych dla właścicieli.
Pobieranie i windykacja należności z tytułu pożytków oraz innych przychodów z nieruchomości.

Nadzór techniczny i operacyjny

Prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego oraz pełnej dokumentacji technicznej nieruchomości zgodnie z wymogami Prawa budowlanego.
Nadzór nad dokonywaniem ustawowych kontroli technicznych, bieżących napraw, konserwacji budynku oraz usuwaniem awarii w częściach wspólnych.
Nadzór nad realizacją umów o dostawę mediów (energia, gaz, woda, ścieki) oraz usług dodatkowych (wywóz nieczystości, usługi kominiarskie).
Kontrola utrzymania porządku i czystości w pomieszczeniach wspólnych, a także na terenie przynależnym (w tym dbałość o zieleń i infrastrukturę wspólną).

Przejdźmy do konkretów. Zapytaj o ofertę dla Twojej wspólnoty

Porozmawiajmy o indywidualnych potrzebach Twojej nieruchomości.

Zapytaj o Szczegóły oferty

Optymalizacja kosztów i negocjacje

Prowadzimy aktywne negocjacje warunków i stawek z dostawcami usług zewnętrznych (m.in. przedsiębiorstwa sprzątające, podmioty wykonujące obowiązkowe przeglądy techniczne). Działania te mają na celu bezpośrednią racjonalizację i obniżenie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej.

Obsługa procesów inwestycyjnych

Zapewniamy kompleksową organizację, przygotowanie formalno-prawne oraz nadzór nad przebiegiem procesów inwestycyjnych, remontów kapitalnych i modernizacji technicznych obiektów budowlanych.

Doradztwo kapitałowe

Świadczymy usługi doradztwa w zakresie planowania krótko- i długoterminowych inwestycji budowlanych oraz efektywnego, bezpiecznego lokowania środków zgromadzonych na funduszu remontowym Wspólnoty.